Groene Buren Kampen

Wij zijn vereniging Groene Buren Kampen. Een groep mensen die met elkaar een 21ste- eeuws ‘boerenerf’ bouwt in een natuurinclusieve, biodiverse en groene woonomgeving gelegen in het Onderdijks, wijk De Terpen, aan de rand van Kampen.

We zijn een non-profit zelforganisatie die veel belang hecht aan duurzame, sociale samenhang, met ruimte voor diversiteit. Hieraan moet je blijvend bouwen. Dat onze woonomgeving duurzaam en energieneutraal gebouwd wordt en ruimte biedt aan biodiversiteit en groenbeleving, vinden we daarbij vanzelfsprekend.

In de planontwikkeling zijn we in goed overleg geweest met toekomstige en al bestaande buurtbewoners, gemeente en samenwerkingspartner stichting deltaWonen. Via een proces van stedenbouwkundige participatie hebben we ons -met succes- sterk gemaakt voor een buurtmoestuin en -boomgaard. Voor het ontwerp en de bouw werken we in bouwteam.

De vereniging bouwt in Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) een erf. Samen met onze architect, aannemer, installateur en constructeur ontwikkelen we onze woningen en geven we vorm aan het Groene Burenerf. Voor de sociale huurwoningen is woningbouwvereniging deltaWonen als partner betrokken. Ook de gemeente Kampen denkt enthousiast mee in het project.

CPO betekent enerzijds dat je als groep meer invloed kan uitoefenen in de planvorming. Anderzijds is het soms zoeken naar de juiste wegen. Het zorgt er wel voor dat je met elkaar de handen uit de mouwen steekt om zaken geregeld te krijgen. Daarbij kan iedereen zijn of haar deskundigheid of competenties inbrengen. Het heeft ervoor gezorgd dat we elkaar inmiddels goed hebben leren kennen ruim voordat we er straks gaan wonen.

We gaan in totaal 26 woningen bouwen, waarvan 16 koopwoningen in diverse prijsklassen en 10 sociale huurwoningen. De woningen zijn verdeeld in een vijftal bouwblokken met elk een eigen ‘karakter’: de sociale huurwoningen (10), de moestuinappartementen (4), de moestuinwoningen (5), de verandawoningen (4) en de schuurwoningen (3). Op het erf komt een ontmoetingsruimte ‘de Deel’.

De inspiratie voor ons erf is een boerenerf: de relatie met het landschap is erg belangrijk, met een zo groot mogelijke natuurbelevingswaarde: zien, ruiken, proeven, buiten leven, elkaar ontmoeten. De relatie met de nabije omgeving is open, met veel vrije zichtlijnen. Afscherming is er alleen waar nodig, met ‘groene’ erfafscheidingen: gemengde hagen, planten, begroeide roosters, etc.

Ook binnen het erf is er verbondenheid. Deze uit zich in vloeiende overgangen van openbaar naar privé, waarbij tussen de openbare weg en de privé-tuinen er steeds gemeenschappelijk beheerde groenstroken zijn. Er is een grote gemeenschappelijke tuin, waar je heerlijk onder de boom kunt lezen, van het groen kan genieten en elkaar kunt ontmoeten.

Naast de groenstrook achter de moestuinwoningen wordt een buurtmoestuin gerealiseerd, die uitloopt in een buurtboomgaard. Samen met buurtbewoners uit De Terpen en de gemeente zijn we begonnen om de moestuinen en de boomgaard vorm te geven en aan te leggen. Stichting Stimuland adviseert hierbij. De moestuin en de boomgaard zullen we ook samen beheren en onderhouden, hetgeen ook past bij onze kernwaarde ‘sociaal’.

Het streven is een grote biodiversiteit met gebruikmaking van inheemse bomen, planten en struiken. De omgeving is aantrekkelijk voor diverse planten, bomen, insecten, vogels en andere dieren. De omliggende natuur wordt beschermd en krijgt de ruimte. We gaan slim om met regenwater. En we tuinieren gezond.

Alle woningen op het Groene Burenerf worden gebouwd van zoveel mogelijk duurzame, circulaire en gezonde materialen. Daarnaast zijn alle woningen energieneutraal - 'nul-op-de-meter' - ontworpen: dit betekent dat we evenveel energie opwekken als we verbruiken. We streven naar een gezond binnenklimaat. We gaan slim om met regenwater.

Op het erf wordt een erfwarmtenet gerealiseerd: twee gezamenlijke bodemwarmtepompen gekoppeld aan een open bron verwarmen straks alle woningen via leidingen in de bodem. Op de daken komen PV-panelen. En de wijk wordt zoveel mogelijk gebouwd in hout.

Als Groene Buren willen we elkaar kennen, er voor elkaar zijn, naar elkaar omkijken en elkaar bijstaan waar nodig. Zoals in het Oosten van het land en rondom boerenerven gebruikelijk is, ‘noaberschap’. We hebben zeer bewust gekozen voor een mix van buren met veel diversiteit: jong en oud, verschillende achtergronden, interesses, ervaringen en talenten. Dit geeft een rijke buurt, waarin buren elkaar aanvullen en versterken.

De ervaring leert, ook wetenschappelijk bevestigd, dat levensvreugde toeneemt en eenzaamheid vermindert als jong en oud geregeld met elkaar optrekken. Ouderen delen levenservaring en -wijsheid. Jongeren brengen levendigheid, vernieuwing(en) en moderne vaardigheden met zich mee.

We zien dat mensen hun buurt en buren weer willen kennen: een praatje, veilig buitenspelen, bijv. gereedschap of oogst delen, weten wat er bij de ander speelt of gewoon even de hand opsteken.

Het wonen op het Groene Burenerf is toegankelijk voor iedereen. Wij geloven dat levensstijl, achtergrond, een eventuele beperking of inkomen geen drempel mogen zijn om op ons erf te komen wonen. We ontwikkelen woningen in verschillende prijsklassen. Er is zeer bewust gekozen voor een mix van koopwoningen en sociale huurwoningen. Dit loopt uiteen van levensloopbestendige benedenwoningen, compacte gezinswoningen en ruimere woningen.

De bouw is begonnen. De laatste woningen zijn (onder voorbehoud) verkocht.

Voor de sociale huurwoningen hebben we inmiddels een flinke wachtlijst.