Overture

Overture is onderdeel van het project Overmaas, dat bestaat uit drie delen: Overture, Overtuin en Overmaat. Het bouwterrein is een voormalig rangeerterrein van de RET en ligt aan de rand van de Afrikaanderwijk. Inmiddels is het project aan de kant van de Paul Krugerstraat afgesloten door een vierde deel, het project Overhoeks, bestaande uit een appartementengebouw en twee rijen woningen.

Overture is opgezet als een 'CPO-light': een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap waarbij, zoals gewoonlijk, de vereniging van kopers de opdrachtgever is, maar waarbij de architecten, Bureau Massa en Laila Ghait Architecten, een groter dan gewoonlijk deel van de projectleiding en het financiële risico in de beginfase op zich hebben genomen. Dit heeft geholpen om in de moeilijke periode na de financiële crisis van 2008-2010 deelnemers te vinden voor deze toen nog relatief onbekende vorm van bouwen. Tijdens de aanbestedingsfase trok de bouw aan en liepen de bouwkosten in korte tijd extreem op. Daarnaast ontstond een tekort aan bouwcapaciteit bij aannemers. Het vinden van een aannemer en het bezuinigen op bouwkosten met behoud van voldoende architectonische kwaliteit leidden tot vertraging. Uiteindelijk is Overture gebouwd door aannemingsbedrijf Boot uit Breda. Start bouw was in het begin van 2019 en de oplevering in oktober 2020.

Onder: situatie oktober 2019, september 2020 en maart 2021 (foto's: Sébastien Smeur)

Overture wordt dit jaar (2025) 5 jaar oud. De vereniging van opdrachtgevers is in 2023 omgezet naar een vereniging die de gemeenschappelijke binnenplaats beheert. Eén keer per jaar vindt een algemene ledenvergadering plaats. Daarnaast worden met enige regelmaat andere activiteiten georganiseerd, zoals:

- Een feestcommissie organiseert een paar keer per jaar een barbecue voor alle projectbewoners en een nieuwjaarsborrel op de binnenplaats. Incidenteel en spontaan wordt deze ook gebruikt voor andere activiteiten, zoals het kijken naar voetbalwedstrijden tijdens het wereldkampioenschap.

Onder links: EK voetbal 2024 (foto: Ljiljana Jerinic), onder rechts: barbecue zomer 2025 (foto: Sanne Stolk

- De bewoners van de laanwoningen hebben in een gezamelijke actie de daken van hun buitenbergingen bedekt met sedumbeplanting.

- De stoeptuinen ('tegels lichten') en plantenbakken vóór de woningen aan zowel de laan als de dijk zijn eveneens het resultaat van een collectieve inspanning, met financiële ondersteuning van de gemeente Rotterdam.

- Onlangs zijn bij de meeste woningen de kanalen van het ventilatiesysteem gereinigd. Door dit als groep te organiseren, kon het schoonmaakbedrijf ons een korting geven.

De bewoners van de dijkwoningen hebben van de gemeente de groenstrook voor hun huis in bruikleen gekregen om een voortuin van te maken ('opzoomeren'). Ook dit pakken ze deels gemeenschappelijk aan, bijvoorbeeld bij de aanvraag van subsidie voor de beplanting en het organiseren van gezamenlijke momenten van onderhoud.

Onder: opzoomeren aan de Hilledijk, april 2025 (foto links: Carola Zegers, foto rechts: Amber de Bruin)