Writer's Camp

Visie
Writer’s Camp (werktitel) verbindt wonen, creatief ondernemen en gastvrijheid. De gemeenschap van eigenaars/bewoners en huurders bestaat uit geestverwanten met een woondroom waarin professionele muziek, hospitality en toekomstbestendig wonen in een groene omgeving samenkomen. Het is een plek waar hoogwaardige faciliteiten, professioneel beheer en een ontspannen leefritme centraal staan. Samen bouwen we aan een creatieve, gastvrije en toekomstbestendige plek.

• Wonen: Writer’s Camp is een multifunctioneel woon- en werkproject in het groen. Het terrein combineert permanente bewoning met zakelijke, tijdelijke en recreatieve verhuur. Op het terrein bevinden zich een aantal ruimtes voor permanente bewoning door de initiatiefnemers. Er is een collectieve ruimte en voldoende buitenruimte met beschutte zitjes, een veld en een moestuin.
• Werken: Daarnaast is er een onderneming op het terrein, met verblijfsruimtes en faciliteiten voor artiesten, bands en andere creatieve professionals, die in rust en vrijheid willen werken aan hun projecten. Vandaar de werktitel Writer’s Camp. Ook is er een ruimte voor presentaties en kleine concerten of evenementen, uit te breiden met een horecafunctie.

Het project wordt opgezet als een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Bijvoorbeeld:

• De initiatiefnemers en mede-eigenaren (2-4 personen/stellen) die zich financieel inkopen zijn de hoofdbewoners; zij zijn verantwoordelijk voor het terrein en/of zijn actief in de zakelijke exploitatie (zoals verhuur, hospitality en organisatie). Samen vormen zij de VVE.
• Er is ruimte voor een aantal kleine (4-6) woonstudio’s (huur of koop) om te gebruiken als tweede verblijf of recreatieruimte; geschikt voor permanente vestiging op termijn, bijvoorbeeld na pensionering.
• De onderneming op het terrein kan evt. als zelfstandig onderdeel worden ontwikkeld en gefinancierd.

De financiering van Writer’s Camp kent een hybride mix, passend bij het multifunctionele karakter van het project. Deze bestaat uit:

• koopsommen van initiatiefnemers en CPO-deelnemers
• investeringen van particuliere investeerders
• subsidies voor specifieke functies (zoals talentontwikkeling, artist residencies en educatieve programma’s)
• inkomsten uit zakelijke verhuur en uit huur- en verblijfsruimtes

Bewoners/ initiatiefnemers (CPO)

• Initiatiefnemers en mede-eigenaren van het terrein
• Professionals uit muziek, cultuur, hospitality, festivalwereld
• Personen die financieel verantwoordelijk zijn voor het project en/of werken in de zakelijke exploitatie
• Bewoners die het terrein gebruiken als hoofdverblijf, tweede woning of (latere) pensioenplek

Klanten/ gebruikers

• Professionele muziekbeoefenaars (bands, artiesten, producers, ensembles)
• Andere creatieve professionals (componisten, schrijvers, makers, kunstenaars)
• Programmateams, labels, A&R-managers, boekers en festivalorganisatoren
• Kunstvakopleidingen, sectorinstituten en culturele organisaties
• Netwerken uit media, TV, film, documentaire
• Writer’s Camp richt zich ook op internationale professionals en samenwerkingspartners.

Writer’s Camp vestigt zich in een bestaand gebouw of ensemble van gebouwen (bijvoorbeeld een boerderijcomplex of voormalig hotel). Uitgangspunt is hergebruik: niet slopen, maar voortbouwen op de bestaande structuur.

Het terrein biedt ruimte aan:

• Permanente woonruimtes voor CPO-bewoners
• Kamers en studio’s voor tijdelijke gasten en residenties
• Professionele werk- en repetitieruimtes
• (Een professionele muziekstudio)
• Een kleine zaal voor presentaties, concerten en evenementen
• Gemeenschappelijke voorzieningen zoals keuken, eetzaal en ontspanning
• Voldoende privacy voor bewoners en gebruikers
• Groen, moestuin, beplanting, zwemvijver

Writer’s Camp ligt buiten de stad, in een groene en rustige omgeving. Een oude boerderij in een Brabants dorp, of een leegstaand hotel in een buitengebied elders in het land. De locatie faciliteert focus, ontspanning en langdurig verblijf, als tegenwicht tegen hectiek en dwingende deadlines.

2025–2026

• Planontwikkeling en partners zoeken
• Financieel plan en advies
• Samenstellen adviesraad
• Werving investeerders en kernteam
• Opdracht makelaar en start ontwikkeling
• Start marketing en PR

2027

• Ondernemingsplan uitwerken / Teamopbouw
• Uitbouwen marketing en PR
• Verbouwing en oplevering fase 1
• Inhuizing eerste bewoners

2028

• Inhuizing deel 2
• Doorontwikkeling
• Ontvangst eerste gasten en klanten
• Uitbouw van programma’s en exploitatie