De juiste rechtsvorm
Welke rechtsvorm heb je nodig?
Als je een wooncoöperatie opricht, doe je dat meestal in de vorm van een coöperatie. Juridisch gezien is dat een rechtspersoon, net als een stichting of bv, maar met leden. Het doel van een coöperatie is om gezamenlijk in een behoefte van de leden te voorzien, in dit geval: wonen.
Er zijn twee belangrijke varianten van de rechtsvorm coöperatie:
1. Coöperatie (zonder toevoeging)
De standaardvorm. Hierbij kunnen leden in sommige gevallen persoonlijk aansprakelijk zijn voor tekorten of schulden van de coöperatie. Dit wordt in de statuten geregeld. Niet gebruikelijk bij wooncoöperaties vanwege het risico.
2. Coöperatie U.A. (Uitsluiting van Aansprakelijkheid)
De toevoeging U.A. betekent dat leden uitgesloten zijn van persoonlijke aansprakelijkheid voor eventuele schulden van de coöperatie. Dit is verreweg de meest gekozen vorm voor wooncoöperaties, omdat het leden beschermt.
Let op:
Ook met een coöperatie U.A. blijven bestuursleden wél aansprakelijk bij wanbestuur of grove nalatigheid. Het is dus belangrijk dat het bestuur zorgvuldig handelt en alles goed vastlegt.
Aanbeveling
Voor een wooncoöperatie is de “Coöperatie U.A.” vrijwel altijd de beste en veiligste keuze.
Zorg dat je deze rechtsvorm expliciet vermeldt bij:
- het opstellen van de statuten;
- de oprichtingsakte bij de notaris;
- en bij de inschrijving bij de Kamer van Koophandel.
Founder steward