Bouwen en wonen in Didam-Oost

De nieuwe wijk wordt gebouwd aan de rand van Didam, aan de noordkant is deze begrensd door de Van Rouwenoortweg en aan de zuidkant door de Heeghstraat. In deze nieuwe woonwijk is ruimte voor iedereen: van starters en huurders tot doorstromers, gezinnen en ouderen. Betaalbaarheid staat hierbij voorop. Zo zal ongeveer 30% van de woningen in de sociale huursector vallen, met huurprijzen waarbij huurtoeslag mogelijk is. Voor wat betreft de koopwoningen wordt en groot deel aangeboden onder de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)-grens.

In de nieuwe wijk wordt een divers woningaanbod gecreëerd. Een deel van het plangebied is gereserveerd voor een CPO-groep. Inschrijven hiervoor is nog niet mogelijk. Via de website volgt meer informatie als deze beschikbaar is.

Daarnaast worden er sociale huurwoningen en woningen in de categorie middenhuur aangeboden. Er is ruimte voor zelfbouw van vrijstaande woningen en tweekappers en er worden ook appartementen gerealiseerd. Zo ontstaat er ruimte voor jong en oud.

Het stedenbouwkundig plan op de afbeelding is richtinggevend maar wordt op dit moment nog verder uitgewerkt. Het eindbeeld kan dus nog afwijken van deze plannen.

Op basis van gesprekken met omwonenden en adviezen van specialisten is gekozen voor het ontwerp 'Lint & Singel'. Dit plan zorgt voor een geleidelijke overgang van het dorp Didam naar het omliggende landschap en sluit aan op de bestaande omgeving. Het combineert de historische lintstructuur langs de Van Rouwenoortweg, die een agrarische uitstra­­­ling heeft, met de singelstructuur van de naastgelegen wijk. Het plan legt de nadruk op een groene, duurzame woonomgeving die bijdraagt aan het welzijn, de waterafvoer, verkoeling en biodiversiteit. Autoverkeer komt binnen via de provinciale weg in het noorden, zodat het dorpse karakter behouden blijft. Door het participatieproces is het ontwerp verder verbeterd, en in de toekomst kunnen er nog kleine aanpassingen worden doorgevoerd.

Met directe toegang tot het buitengebied en op fietsafstand van het levendige centrum, biedt de nieuwe wijk een perfecte balans tussen rust en voorzieningen, van winkels en horeca tot gezondheidscentra en scholen.

Didam is bovendien goed bereikbaar via de A12 en A18 en heeft een treinstation op de lijn Arnhem-Winterswijk.

Het conceptontwerp van de omgevingsplannen wordt beoordeeld door verschillende deskundigen van de gemeente en door andere partijen zoals de provincie en het waterschap. Wanneer de laatste reacties zijn gegeven en verwerkt, zal het ontwerp omgevingsplan door het college van burgemeester en wethouders besproken worden. Daarna komt het ter inzage en ligt het bij de gemeenteraad om vastgesteld te worden.

Begin 2025 kunnen bouwbedrijven en ontwikkelaars zich inschrijven om mee te doen. In de zomer van 2025 kiezen we een partij die de grond koopt, de woningen verder ontwerpt, de bouwvergunning regelt, de huizen bouwt en uiteindelijk verkoopt.