Ervaar samen het buitenleven: bouw met vrienden, familie of buren aan een levendig deelerf. Van verse oogst uit de moestuin tot kinderen die verstoppertje spelen tussen oude bomen — wonen op een boerenerf doe je samen, met ruimte voor iedereen.
Wonen op een erf is een woonvorm waarbij meerdere huishoudens samen één terrein delen, vaak in een landelijke omgeving. Ze verbouwen bijvoorbeeld een oud boerenerf of bouwen er nieuwe woningen bij. Iedereen heeft zijn eigen huis, maar gebruikt samen de buitenruimte, de tuin of een schuur.
Samen een oude boerderij opknappen of een aantal nieuwe schuurwoningen op een voormalig boerenerf ontwikkelen kan tot een fantastische woongemeenschap leiden. Naast veel frisse lucht, rust en ruimte heb je dan namelijk ook altijd gezelligheid om je heen.
Door een erf met anderen te delen, deel je ook de lusten en lasten van het plattelandsleven met elkaar. Samen met je buren teel je je eigen groenten, onderhoud je de boomgaard en verzorg je de kippen. Maar dat betekent ook heerlijk vers en gezond eten waar je samen van kunt genieten.
Een erf delen met meerdere generaties zorgt bovendien voor een zelfredzame kleine community. Je helpt elkaar met raad en daad: een gepensioneerde bewoner houdt een oogje in het zeil als de kinderen buiten aan het ravotten zijn, en het gezin brengt een bord met verse soep naar een zieke buurvrouw en laat meteen de hond even uit.
Gezamenlijk een boerenerf met opstallen kopen is een flinke onderneming. Als groep moet je al investeren voordat er zekerheid is dat het project door kan gaan. Denk bijvoorbeeld aan bodem- en archeologisch onderzoek, en het indienen van een principeverzoek bij de gemeente. Meestal financiert ieder individu een deel, zoals de eigen woning binnen het project, maar ook de gedeelde buitenruimte en gebouwen moeten worden gefinancierd. Dit zijn vaak complexe constructies, maar gelukkig is er in Nederland steeds meer ervaring mee.
De Rabobank staat positief tegenover erfdelen projecten en denkt graag mee. Ook Triodos ondersteunt CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) projecten, zoals erfdelen, met advies en hypothecaire leningen.
Veel boeren stoppen met hun bedrijf omdat ze geen opvolger kunnen vinden. Gemeenten en provincies zoeken nieuwe bestemmingen voor deze boerenerven en zien erfdelen steeds vaker als een mogelijkheid om kleinschalige woonprojecten te realiseren.
Niet elk boerenerf is geschikt voor een erfdelenproject. Het bestemmingsplan moet vaak worden aangepast van agrarisch naar wonen, en er moet rekening worden gehouden met zogenaamde stankcirkels, zodat de locatie een gezond woonklimaat biedt. Ook is er meestal een splitsingsakte nodig om de bestaande boerderij te verdelen in twee of meer woningen.
Een goed beginpunt is een gesprek met de gemeente. Zij hebben informatie over boerenbedrijven die willen stoppen en kunnen beoordelen of een gewenste locatie geschikt is voor een woonproject. Op de website van Erfdelen.nl kun je zien welke gemeenten openstaan voor erfdelen. Daarnaast bevat de nieuwsbrief regelmatig oproepen van bestaande groepen die leden zoeken.
Natuurlijk vind je ook erfdeleninitiatieven op CrowdBuilding.
Overweeg je een project te starten met familie of vrienden? Of sluit je liever aan bij een bestaand erfdelenproject? Meld je dan gratis aan op CrowdBuilding. Hier vind je bestaande projecten en bouwkavels, en kun je jouw eigen project delen om in contact te komen met anderen in de regio die dezelfde woondroom hebben.
Tips:
Meer weten? Op Erfdelen en Deelerf vind je een schat aan informatie over samenwonen op een erf. Inspirerende praktijkverhalen vind je bij Kijkje bij de buren, Vijfhoeven erfdelen en Buitendelen. Ontdek daarnaast de mogelijkheden via CrowdBuilding.
Vaak blijven woondromen zoals Erfdelen slechts bij dromen. Maar door het samen met een groep te doen en je te verenigen, worden deze ideeën realiseerbaar. Zo verminder je namelijk de ontwikkelkosten en bepaal je zelf hoe jouw woning eruit ziet.
Wij geloven dat erfdelen een waardevolle toevoeging is aan het Nederlandse woonlandschap. Op CrowdBuilding vind je bestaande initiatieven waar je je bij kan aansluiten, kan je zelf een project starten en vind je geschikte bouwkavels. Ook heb je toegang tot kennis, tools en experts voor elke fase van jouw woondroom.
Ook werken we samen met Erfdelen.nl oprichter Pieter Parmentier om deze gemeenschappelijke woonvorm beter op de kaart te zetten.
Leer meer over erfdelen: volg Erfdelen door te klikken op Blijf op de hoogte en ontvang berichten over bijeenkomsten, nieuws, nieuwe projecten en belangrijke kennis rondom samen wonen op een erf.
Bekijk bestaande initiatieven via de tab Projecten of start zelf een initiatief via Start een project.