Woningsplitsen is een vorm van het beter benutten van de bestaande bebouwing: meer flexibiliteit, lagere woonlasten en — als je dat wilt — gedeelde voorzieningen, zoals een gezamenlijke tuin, schuur of werkruimte. Zo combineer je betaalbaar en zelfstandig wonen met de voordelen van samen delen en leven.
Woningsplitsen betekent dat een bestaande woning wordt verdeeld in twee of meer zelfstandige (huur- of koop)woningen. Dit kan door een woning te verdelen in een voor- en achterhuis, linker- en rechterdeel of boven- en benedenwoning(en).
Door één huis op te delen in meerdere zelfstandige woningen ontstaat er ruimte voor bijvoorbeeld starters, familieleden, senioren of andere huishoudens.
Omdat bestaande bebouwing wordt gebruikt, is woningsplitsen sneller, goedkoper en duurzamer dan nieuwbouw — en aantrekkelijk voor zowel woningeigenaren, woningzoekenden en gemeenten.
Binnen de mogelijkheden van een pand en na de benodigde goedkeuring wordt een woning juridisch en kadastraal gesplitst en bouwkundig aangepast, zodat iedere woonruimte een eigen ingang en huisnummer. Zo woon je volledig zelfstandig, maar deel je slim een gebouw.
Deze woonvorm is ideaal voor
Door woningen te splitsen ontstaan kleinere, betaalbare woningen op plekken waar starters, groeiende gezinnen en/of senioren anders moeilijk terechtkunnen. Je woont zelfstandig, maar tegen lagere woonlasten dan bij nieuwbouw.
Veel woningen zijn groter dan nodig voor één huishouden. Woningsplitsen maakt beter gebruik van deze ruimte door woonruimte te creëren voor extra bewoners, zonder dat er nieuwe grond of gebouwen nodig zijn.
Woningsplitsen kan voor veel situaties een passende oplossing zijn. Misschien wil je mantelzorg verlenen of ontvangen, met gelijkgestemden gaan wonen, kleiner wonen zonder je vertrouwde buurt te verlaten, of woonruimte vrijmaken voor anderen.
Voor woningkopers of woningeigenaren kan woningsplitsen financieel aantrekkelijk zijn, door verhuur of verkoop van een deel van de woning en een lagere OZB. Door samen te investeren in verbouwing en verduurzaming, en door voorzieningen te delen dalen de kosten van het wonen.
Spreekt het splitsen van een bestaande woning jou aan? Start een initiatief en kom in contact met anderen.
Stap 1: Onderzoek en informeer of je ideeën passen bij het beleid en de voorwaarden van de gemeente. Lijkt het te passen? Bekijk dan de mogelijkheden van het pand, eventueel samen met een architect of bouwprofessional. Dit kan je doen als eigenaar of als (groep) geïnteresseerde kopers.
Stap 2: Dien vervolgens een vergunningsaanvraag in bij de gemeente en ga tegelijkertijd in gesprek met een financieel expert voor de (gezamenlijke) financiering.
Stap 3: Na goedkeuring kan de woning juridisch en kadastraal worden gesplitst en kan de woning bouwkundig worden aangepast, zodat iedere woonruimte een eigen ingang en huisnummer krijgt. Het splitsen van je CV en energiemeter is optioneel, niet verplicht.
Zo woon je volledig zelfstandig, maar deel je slim een gebouw.
Woningsplitsen lijkt soms ingewikkeld door regels, vergunningen en financiering. CrowdBuilding helpt je om overzicht te krijgen en stappen te zetten.
Op CrowdBuilding:
Door samen te werken met mede-initiatiefnemers of experts wordt woningsplitsen makkelijker, betaalbaarder en haalbaarder.
Volg Woningsplitsen door te klikken op Blijf op de hoogte en ontvang updates over nieuws, initiatieven, bijeenkomsten en nieuwe kansen rondom splitsen.
Bekijk bestaande initiatieven via de tab Initiatieven, of start er zelf een via Start een inititiatief.
Spreekt het splitsen van een bestaande woning jou aan? Start een initiatief en kom in contact met anderen.
Heb je een vraag, oproep, idee of wil je van gedachten wisselen? Laat een bericht achter of reageer in een lopende discussie.
