Woningsplitsen is een vorm van het beter benutten van de bestaande bebouwing: meer flexibiliteit, lagere woonlasten en — als je dat wilt — gedeelde voorzieningen, zoals een gezamenlijke tuin, schuur of werkruimte. Zo combineer je betaalbaar en zelfstandig wonen met de voordelen van samen delen en leven.
Wat is woningsplitsen?
Woningsplitsen betekent dat een bestaande woning wordt verdeeld in twee of meer zelfstandige (huur- of koop)woningen. Dit kan door een woning te verdelen in een voor- en achterhuis, linker- en rechterdeel of boven- en benedenwoning(en).
Door één huis op te delen in meerdere zelfstandige woningen ontstaat er ruimte voor bijvoorbeeld starters, familieleden, senioren of andere huishoudens.
Omdat bestaande bebouwing wordt gebruikt, is woningsplitsen sneller, goedkoper en duurzamer dan nieuwbouw — en aantrekkelijk voor zowel woningeigenaren, woningzoekenden en gemeenten.
Hoe werkt woningsplitsen?
Binnen de mogelijkheden van een pand en na de benodigde goedkeuring wordt een woning juridisch en kadastraal gesplitst en bouwkundig aangepast, zodat iedere woonruimte een eigen ingang en huisnummer. Zo woon je volledig zelfstandig, maar deel je slim een gebouw.
Voor wie is woningsplitsen?
Deze woonvorm is ideaal voor
- Mensen die graag samen willen wonen, maar wel hun eigen woonruimte willen behouden. Denk aan vrienden, familieleden, stellen of mensen die samen een huis willen kopen om kosten te delen.
- Mensen die in een (te) groot huis wonen, maar daar wel willen blijven. Door te splitsen maak je ruimte voor anderen (huur of koop), kan je meeliften in het verduurzamen van je pand, deel je de lusten en de lasten van onderhoud en zijn er voordelen t.a.v. de OZB en evt. erfbelasting.
Voordelen van woningsplitsen
Betaalbaar wonen voor starters en huishoudens
Door woningen te splitsen ontstaan kleinere, betaalbare woningen op plekken waar starters, groeiende gezinnen en/of senioren anders moeilijk terechtkunnen. Je woont zelfstandig, maar tegen lagere woonlasten dan bij nieuwbouw.
Slim gebruik van bestaande ruimte
Veel woningen zijn groter dan nodig voor één huishouden. Woningsplitsen maakt beter gebruik van deze ruimte door woonruimte te creëren voor extra bewoners, zonder dat er nieuwe grond of gebouwen nodig zijn.
Passend wonen
Woningsplitsen kan voor veel situaties een passende oplossing zijn. Misschien wil je mantelzorg verlenen of ontvangen, met gelijkgestemden gaan wonen, kleiner wonen zonder je vertrouwde buurt te verlaten, of woonruimte vrijmaken voor anderen.
Financiële voordelen voor eigenaren en initiatiefnemers
Voor woningkopers of woningeigenaren kan woningsplitsen financieel aantrekkelijk zijn, door verhuur of verkoop van een deel van de woning en een lagere OZB. Door samen te investeren in verbouwing en verduurzaming, en door voorzieningen te delen dalen de kosten van het wonen.
Uitgelichte initiatieven
