Optieovereenkomst
Wat zijn de regels bij een optieovereenkomst
Na een uitgebreid selectieproces is het zover: één wooncoöperatie komt als winnaar uit de bus met een goedgekeurd Plan van Aanpak. Dit betekent dat de gemeente Utrecht een optieovereenkomst sluit met deze groep. Wat dat inhoudt, lees je hier.
Alles check
Voordat de optieovereenkomst getekend wordt, checkt de gemeente of alle documenten uit de Plan van Aanpakfase voldoen aan de vooraf bepaalde criteria. De selectiecommissie beoordeelt de plannen en als alles in orde is, word je uitgenodigd om de handtekening te zetten. Dit kan pas als de definitieve selectie-uitslag bekend is. Is er geen bezwaar tegen de uitslag binnen de wettelijke termijn van 20 dagen? Dan kan de overeenkomst direct worden ondertekend. Is er wél bezwaar? Dan volgt eerst een juridische procedure.
Tekenen maar!
Binnen 14 dagen na de definitieve selectie-uitslag moet de optieovereenkomst worden ondertekend. Op dat moment legt de gemeente de samenwerking officieel vast en ben je weer een stap dichter bij de realisatie van jouw woonproject. Het plan van aanpak en de business case worden als bijlagen aan de optieovereenkomst toegevoegd. De gemeente mag aanvullende informatie opvragen om te checken of alles realistisch en uitvoerbaar is. Dit helpt om te voorkomen dat projecten later vastlopen en zorgt ervoor dat iedereen met een stevig fundament aan de slag gaat.
De puntjes op de i
Met de optieovereenkomst op zak krijg je 18 maanden de tijd om het plan te verfijnen. Dat betekent: werken aan een Voorlopig Ontwerp (VO), daarna een Definitief Ontwerp (DO) en tegelijkertijd de financiële haalbaarheid aantonen. De wooncoöperatie moet binnen deze periode laten zien hoe het project wordt gefinancierd. Pas na goedkeuring van het Definitief Ontwerp en een sluitend financieel plan, kan de erfpachtovereenkomst worden getekend.
Belangrijke voorwaarden
Een wooncoöperatie mag maar aan één selectieprocedure tegelijk meedoen en slechts één optieovereenkomst tegelijkertijd aangaan. Ook kan een wooncoöperatie maximaal één erfpachtovereenkomst afsluiten voor een gemeentelijke wooncoöperatiekavel. Dit helpt versnippering voorkomen en zorgt ervoor dat elke coöperatie met volledige focus het woonproject kan realiseren.
Growth Marketing
