Wat maakt woningen in een wooncoöperatie eeuwig betaalbaar?
Een wooncoöperatie kun je zien als huren van jezelf. De woningen zijn eigendom van de coöperatie en de bewoners zijn samen de leden en dus de eigenaren. Deze vorm van collectief wonen zorgt voor stabiele en betaalbare woonlasten voor nu en later.
No items found.
Geen winst, alleen kosten
Omdat je van jezelf huurt, is er geen verhuurder die winst hoeft te maken. De huur die je betaalt, gaat direct naar de gezamenlijke kosten:
- het aflossen van de lening waarmee de woningen zijn gebouwd of gekocht,
- en het onderhoud van de gebouwen en installaties.
Bij een wooncoöperatie betaal je dus alleen de echte kosten, zonder winstmarge of speculatie.
Hoe de kosten veranderen in de tijd
In de eerste jaren ligt de nadruk vooral op het aflossen van de lening en de rente. Dat kost veel geld, terwijl de onderhoudskosten laag zijn omdat alles nog nieuw is.
Na een tijd verandert dit. De lening wordt steeds kleiner en uiteindelijk helemaal afgelost. Daardoor vallen de grootste maandelijkse lasten weg. Tegelijkertijd neemt het onderhoud toe: daken, liften en installaties vragen na een aantal jaren meer aandacht.
Toch blijven de totale woonlasten lager dan in de beginfase, omdat er geen winst uitgaat naar een ontwikkelaar.
Je betaalt dus alleen om te wonen, zonder dat iemand eraan verdient.
Kunnen de huren dan omlaag?
In theorie wel. Maar de meeste wooncoöperaties kiezen ervoor de huren niet sterk te verlagen. Het geld dat overblijft gaat in een gezamenlijke spaarpot. Daaruit kunnen later groot onderhoud of verduurzaming betaald worden.
Soms gebruiken wooncoöperaties dit geld ook om nieuwe coöperaties te helpen starten en zo het aanbod van betaalbare woningen te vergroten.
Eeuwige betaalbaarheid
Doordat er geen winst of speculatie is, blijft de huurprijs gebaseerd op de werkelijke kosten. Zo kunnen ook toekomstige bewoners profiteren van stabiele en betaalbare woonlasten – generaties lang.
Een wooncoöperatie maakt eeuwig betaalbaar wonen mogelijk, omdat de woningen van de gemeenschap blijven en betaalbaar wonen altijd centraal staat.
No items found.
No items found.
No items found.
No items found.
No items found.
Employee steward
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.